Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleardyk 46

8629RG Scharnegoutum

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.151
+7,9%
[ € 228.933 – € 291.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.576[ € 241.847 – € 267.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.848[ € 252.488 – € 279.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleardyk 46 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.151 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,6%
+€ 19.09212 maanden +7,9%
+€ 9.75312 mnd vs. NL +4,0%
Fleardyk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.151 voor Fleardyk 46 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleardyk 46 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.848. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.151.

Verwachte verkoopprijs Fleardyk 46
€ 265.848[ € 252.488 – € 279.066 ]
Verkoper houdt over€ 261.674−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.315+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleardyk 46 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Fleardyk 46
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 254.576[ € 241.847 – € 267.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleardyk 46 adviseren wij in een bod van € 265.848, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.576 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.151+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.848+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.140+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleardyk 46 zal in bij een vraagprijs van € 254.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleardyk 46 in Scharnegoutum bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleardyk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.151
Verwachte verkoopprijs€ 265.848
Verwachte vraagprijs€ 254.576
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof.B.Fridsmastrjitte 4, 8629PD Scharnegoutum
Prof.B.Fridsmastrjitte 4
1965 · 117 m²
€ 383.664
Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.151 is Fleardyk 46 een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fleardyk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleardyk 46 in Scharnegoutum.

Wat is Fleardyk 46 in Scharnegoutum waard?
Fleardyk 46 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.151 (bandbreedte € 228.933 – € 291.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleardyk 46 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Fleardyk 46 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 254.576 (bandbreedte € 241.847 – € 267.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleardyk 46 in Scharnegoutum?
Voor Fleardyk 46 adviseren wij een bod van € 265.848 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleardyk 46 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Fleardyk 46 in Scharnegoutum bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleardyk 46 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleardyk 46 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleardyk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Fleardyk 46 ligt rond € 260.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleardyk 46?
Huishoudens in de buurt van Fleardyk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.