Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martensdyk 15

8629RP Scharnegoutum

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.367
+7,9%
[ € 299.523 – € 381.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.171[ € 316.512 – € 349.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.719[ € 330.122 – € 364.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.367 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,6%
+€ 24.97912 maanden +7,9%
+€ 12.76012 mnd vs. NL +4,0%
Sint Martensdyk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.367 voor Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.719. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.367.

Verwachte verkoopprijs Sint Martensdyk 15
€ 347.719[ € 330.122 – € 364.873 ]
Verkoper houdt over€ 342.644−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.823+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martensdyk 15
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 333.171[ € 316.512 – € 349.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martensdyk 15 adviseren wij in een bod van € 347.719, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.171 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.367+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.719+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.105+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martensdyk 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 340.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martensdyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.367
Verwachte verkoopprijs€ 347.719
Verwachte vraagprijs€ 333.171
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Scharnegoutum
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Scharnegoutum besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Scharnegoutum

Verspreide huizen Scharnegoutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 13, 8627SC Gauw
Boeijengastrjitte 13
1903 · 183 m²
€ 339.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.367 is Sint Martensdyk 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Martensdyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum.

Wat is Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum waard?
Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.367 (bandbreedte € 299.523 – € 381.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 333.171 (bandbreedte € 316.512 – € 349.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum?
Voor Sint Martensdyk 15 adviseren wij een bod van € 347.719 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martensdyk 15 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martensdyk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Scharnegoutum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martensdyk 15 ligt rond € 340.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martensdyk 15?
Huishoudens in de buurt van Sint Martensdyk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Scharnegoutum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.