Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjebbe Claeszstrjitte 17

8629RZ Scharnegoutum

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.882
+7,9%
[ € 377.416 – € 480.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.473[ € 399.449 – € 441.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.460[ € 415.427 – € 459.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.882 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,6%
+€ 31.47512 maanden +7,9%
+€ 16.07912 mnd vs. NL +4,0%
Tsjebbe Claeszstrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.882 voor Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.460. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.882.

Verwachte verkoopprijs Tsjebbe Claeszstrjitte 17
€ 437.460[ € 415.427 – € 459.157 ]
Verkoper houdt over€ 431.398−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.359+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjebbe Claeszstrjitte 17
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 420.473[ € 399.449 – € 441.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjebbe Claeszstrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 437.460, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.473 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.460+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.333+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjebbe Claeszstrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjebbe Claeszstrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.882
Verwachte verkoopprijs€ 437.460
Verwachte vraagprijs€ 420.473
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.882 zit Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in het middensegment van Scharnegoutum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjebbe Claeszstrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum.

Wat is Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum waard?
Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.882 (bandbreedte € 377.416 – € 480.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 420.473 (bandbreedte € 399.449 – € 441.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum?
Voor Tsjebbe Claeszstrjitte 17 adviseren wij een bod van € 437.460 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjebbe Claeszstrjitte 17 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjebbe Claeszstrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tsjebbe Claeszstrjitte 17 ligt rond € 428.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjebbe Claeszstrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Tsjebbe Claeszstrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.