Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjebbe Claeszstrjitte 4

8629RZ Scharnegoutum

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.291
+7,9%
[ € 417.376 – € 531.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.214[ € 441.953 – € 488.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.546[ € 459.189 – € 507.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.291 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,6%
+€ 34.80812 maanden +7,9%
+€ 17.78212 mnd vs. NL +4,0%
Tsjebbe Claeszstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.291 voor Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.546. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.291.

Verwachte verkoopprijs Tsjebbe Claeszstrjitte 4
€ 483.546[ € 459.189 – € 507.526 ]
Verkoper houdt over€ 476.977−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.367+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjebbe Claeszstrjitte 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 465.214[ € 441.953 – € 488.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjebbe Claeszstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 483.546, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.214 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.291+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.546+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.723+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjebbe Claeszstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 474.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjebbe Claeszstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.291
Verwachte verkoopprijs€ 483.546
Verwachte vraagprijs€ 465.214
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.291 ligt Tsjebbe Claeszstrjitte 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjebbe Claeszstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum.

Wat is Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum waard?
Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.291 (bandbreedte € 417.376 – € 531.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 465.214 (bandbreedte € 441.953 – € 488.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum?
Voor Tsjebbe Claeszstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 483.546 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjebbe Claeszstrjitte 4 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjebbe Claeszstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tsjebbe Claeszstrjitte 4 ligt rond € 474.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjebbe Claeszstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Tsjebbe Claeszstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.