Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scharren 18, 8517HN Scharsterbrug

Woningwaarde Scharren 18

8517HN Scharsterbrug

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.698
+13,2%
[ € 247.894 – € 315.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.617[ € 261.836 – € 289.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.913[ € 273.357 – € 302.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharren 18 in Scharsterbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.698 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds mei +1,1%
+€ 32.77612 maanden +13,2%
+€ 22.22012 mnd vs. NL +8,9%
Scharren 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.698 voor Scharren 18 in Scharsterbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharren 18 in Scharsterbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.698.

Verwachte verkoopprijs Scharren 18
€ 287.913[ € 273.357 – € 302.132 ]
Verkoper houdt over€ 283.496−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.821+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharren 18 in Scharsterbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Scharren 18
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 275.617[ € 261.836 – € 289.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharren 18 adviseren wij in een bod van € 287.913, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.617 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.698+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.913+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.309+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharren 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharren 18 in Scharsterbrug bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 281.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharren 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.698
Verwachte verkoopprijs€ 287.913
Verwachte vraagprijs€ 275.617
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtScharsterbrug
PlaatsScharsterbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharsterbrug besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Scharsterbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharsterbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandiastraat 114, 8517HJ Scharsterbrug
Hollandiastraat 114
1915 · 76 m²
€ 225.188
Straatbeeld van Trijegea 53, 8517JA Scharsterbrug
Trijegea 53
1998 · 184 m²
€ 593.288
Straatbeeld van Trijegea 71, 8517JA Scharsterbrug
Trijegea 71
2006 · 271 m²
€ 696.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.698 is Scharren 18 een van de meer betaalbare woningen in Scharsterbrug. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scharren 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharren 18 in Scharsterbrug.

Wat is Scharren 18 in Scharsterbrug waard?
Scharren 18 in Scharsterbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.698 (bandbreedte € 247.894 – € 315.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharsterbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharren 18 in Scharsterbrug?
De verwachte vraagprijs van Scharren 18 in Scharsterbrug is in juni 2026 € 275.617 (bandbreedte € 261.836 – € 289.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharren 18 in Scharsterbrug?
Voor Scharren 18 adviseren wij een bod van € 287.913 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharren 18 in Scharsterbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Scharren 18 in Scharsterbrug bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharren 18 in Scharsterbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharren 18 in Scharsterbrug is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharren 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharsterbrug is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Scharren 18 ligt rond € 281.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharren 18?
Huishoudens in de buurt van Scharren 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharsterbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.