Woningwaarde Zesstedenweg 16

1634DN Scharwoude

226 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.695Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.973

+1,2%

[ € 535.896 – € 682.050 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.354[ € 556.086 – € 614.622 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.545[ € 601.129 – € 664.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 16 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.973 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.40212 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.90412 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Zesstedenweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.973 voor Zesstedenweg 16 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 16 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.545. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.973.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 16

€ 633.545[ € 601.129 – € 664.406 ]

Verkoper houdt over€ 625.326−€ 8.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.366+€ 14.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.545

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesstedenweg 16 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Zesstedenweg 16

Onder gem. in ScharwoudeBoven gem.

€ 585.354[ € 556.086 – € 614.622 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]

Gem. vraagprijs in Scharwoude

€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.545, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.354 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.973+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.545+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.222+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 16 in Scharwoude bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 608.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.125/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978

OZB€ 47

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 3.125

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.973

Verwachte verkoopprijs€ 633.545

Verwachte vraagprijs€ 585.354

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude Verspreide huizen→

PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude Verspreide huizen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (15%)

D (23%)

G (8%)

Wonen in Scharwoude Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.973 zit Zesstedenweg 16 in het middensegment van Scharwoude Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 16 in Scharwoude.

Wat is Zesstedenweg 16 in Scharwoude waard?

Zesstedenweg 16 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.973 (bandbreedte € 535.896 – € 682.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 16 in Scharwoude?

De verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 16 in Scharwoude is in oktober 2026 € 585.354 (bandbreedte € 556.086 – € 614.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.

Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 16 in Scharwoude?

Voor Zesstedenweg 16 adviseren wij een bod van € 633.545 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 16 in Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 16 in Scharwoude bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 16 in Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 16 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude Verspreide huizen is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 16 ligt rond € 608.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 16?

Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude Verspreide huizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.