Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude

Woningwaarde Dirk Kampstraat 33

1634EH Scharwoude

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.458
+0,3%
[ € 356.803 – € 454.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.896[ € 368.501 – € 407.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.815[ € 402.035 – € 444.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.458 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds mei +0,1%
+€ 1.38012 maanden +0,3%
€ -15.75512 mnd vs. NL -3,9%
Dirk Kampstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.458 voor Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.815. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.458.

Verwachte verkoopprijs Dirk Kampstraat 33
€ 423.815[ € 402.035 – € 444.354 ]
Verkoper houdt over€ 417.903−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.441+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Kampstraat 33
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 387.896[ € 368.501 – € 407.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 532.182[ € 289.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Kampstraat 33 adviseren wij in een bod van € 423.815, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.896 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.458+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.815+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.006+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Kampstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 387.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 405.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Kampstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.458
Verwachte verkoopprijs€ 423.815
Verwachte vraagprijs€ 387.896
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 606.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.458 zit Dirk Kampstraat 33 in het middensegment van Scharwoude en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirk Kampstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude.

Wat is Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude waard?
Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.458 (bandbreedte € 356.803 – € 454.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude is in juni 2026 € 387.896 (bandbreedte € 368.501 – € 407.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude?
Voor Dirk Kampstraat 33 adviseren wij een bod van € 423.815 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Kampstraat 33 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Kampstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Kampstraat 33 ligt rond € 405.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Kampstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dirk Kampstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.