Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharwoude 7

1634EA Scharwoude

Te koop
296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.435
+0,3%
[ € 1.145.263 – € 1.457.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.683[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoude 7 in Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.435 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds mei +0,1%
+€ 4.42712 maanden +0,3%
€ -50.57412 mnd vs. NL -3,9%
Scharwoude 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.435 voor Scharwoude 7 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoude 7 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.683. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.435.

Verwachte verkoopprijs Scharwoude 7
€ 1.349.683[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.586−€ 16.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.827+€ 29.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.586

Wat is de vraagprijs?

Scharwoude 7 in Scharwoude staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Scharwoude 7
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 541.263[ € 289.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoude 7 adviseren wij in een bod van € 1.349.683, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.435+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.683+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.417.167+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoude 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoude 7 in Scharwoude bedragen € 6.437 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 651.000€ 1.952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.364
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 6.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoude 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.435
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.683
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude
Dirk Kampstraat 33
1968 · 123 m²
€ 405.458
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 606.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharwoude 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.435 duidelijk in het hogere segment van Scharwoude en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scharwoude 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoude 7 in Scharwoude.

Wat is Scharwoude 7 in Scharwoude waard?
Scharwoude 7 in Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.435 (bandbreedte € 1.145.263 – € 1.457.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Scharwoude 7 in Scharwoude?
Scharwoude 7 in Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoude 7 in Scharwoude?
Voor Scharwoude 7 adviseren wij een bod van € 1.349.683 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwoude 7 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwoude 7 in Scharwoude bedragen € 6.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.364 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoude 7 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwoude 7 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 4.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoude 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoude 7 ligt rond € 1.301.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwoude 7?
Huishoudens in de buurt van Scharwoude 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.