Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scharwoude 34A, 1634EB Scharwoude

Woningwaarde Scharwoude 34A

1634EB Scharwoude

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.596
+1,2%
[ € 781.964 – € 995.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.861[ € 868.063 – € 959.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoude 34A in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.596 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,1%
+€ 10.80012 maanden +1,2%
€ -23.20712 mnd vs. NL -2,6%
Scharwoude 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.596 voor Scharwoude 34A in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoude 34A in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.861. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.596.

Verwachte verkoopprijs Scharwoude 34A
€ 926.861[ € 868.063 – € 959.438 ]
Verkoper houdt over€ 915.416−€ 11.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.548+€ 20.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.416

Wat is de vraagprijs?

Scharwoude 34A in Scharwoude staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Scharwoude 34A
Onder gem. in buurt Scharwoude en omgevingBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharwoude en omgeving
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoude 34A adviseren wij in een bod van € 926.861, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.596+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.861+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.204+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoude 34A zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoude 34A in Scharwoude bedragen € 4.513 per maand bij een woningwaarde van € 888.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoude 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.596
Verwachte verkoopprijs€ 926.861
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude
Dirk Kampstraat 33
1968 · 123 m²
€ 408.586
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 610.753
Straatbeeld van Scharwoude 7, 1634EA Scharwoude
Scharwoude 7
2016 · 296 m²
€ 1.244.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharwoude 34A valt met een geschatte woningwaarde van € 888.596 duidelijk in het hogere segment van Scharwoude en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scharwoude 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoude 34A in Scharwoude.

Wat is Scharwoude 34A in Scharwoude waard?
Scharwoude 34A in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.596 (bandbreedte € 781.964 – € 995.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Scharwoude 34A in Scharwoude?
Scharwoude 34A in Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoude 34A in Scharwoude?
Voor Scharwoude 34A adviseren wij een bod van € 926.861 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwoude 34A in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwoude 34A in Scharwoude bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoude 34A in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwoude 34A in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoude 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoude 34A ligt rond € 888.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwoude 34A?
Huishoudens in de buurt van Scharwoude 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.