Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taeke van der Meerstraat 125, 1634EE Scharwoude

Woningwaarde Taeke van der Meerstraat 125

1634EE Scharwoude

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.073
+0,3%
[ € 319.504 – € 406.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.485[ € 329.161 – € 363.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.455[ € 360.760 – € 398.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.073 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds mei +0,1%
+€ 1.23512 maanden +0,3%
€ -14.10912 mnd vs. NL -3,9%
Taeke van der Meerstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.073 voor Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.455. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.073.

Verwachte verkoopprijs Taeke van der Meerstraat 125
€ 380.455[ € 360.760 – € 398.735 ]
Verkoper houdt over€ 375.020−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.214+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Taeke van der Meerstraat 125
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 346.485[ € 329.161 – € 363.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 532.182[ € 289.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taeke van der Meerstraat 125 adviseren wij in een bod van € 380.455, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.485 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.073+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.455+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.478+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taeke van der Meerstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 346.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 363.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taeke van der Meerstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.073
Verwachte verkoopprijs€ 380.455
Verwachte vraagprijs€ 346.485
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude
Dirk Kampstraat 33
1968 · 123 m²
€ 405.458
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 606.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taeke van der Meerstraat 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharwoude en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taeke van der Meerstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude.

Wat is Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude waard?
Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.073 (bandbreedte € 319.504 – € 406.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude is in juni 2026 € 346.485 (bandbreedte € 329.161 – € 363.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude?
Voor Taeke van der Meerstraat 125 adviseren wij een bod van € 380.455 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taeke van der Meerstraat 125 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taeke van der Meerstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Taeke van der Meerstraat 125 ligt rond € 363.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taeke van der Meerstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Taeke van der Meerstraat 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.