Huiswaardemeter

Woningwaarde Taeke van der Meerstraat 209

1634EE Scharwoude

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.260
+1,2%
[ € 362.789 – € 461.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.800[ € 373.160 – € 412.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.142[ € 407.118 – € 449.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.260 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.01112 maanden +1,2%
€ -10.76612 mnd vs. NL -2,6%
Taeke van der Meerstraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.260 voor Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.142. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.260.

Verwachte verkoopprijs Taeke van der Meerstraat 209
€ 431.142[ € 407.118 – € 449.972 ]
Verkoper houdt over€ 425.149−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.915+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.149

Wat is de vraagprijs?

Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude staat in te koop voor € 392.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Vraagprijs Taeke van der Meerstraat 209
Onder gem. in buurt Scharwoude en omgevingBoven gem.
€ 392.800[ € 373.160 – € 412.440 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.831 – € 6.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharwoude en omgeving
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taeke van der Meerstraat 209 adviseren wij in een bod van € 431.142, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 392.800 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.260+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.142+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.699+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taeke van der Meerstraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 392.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 412.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taeke van der Meerstraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.260
Verwachte verkoopprijs€ 431.142
Vraagprijs€ 392.800
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke van der Meerstraat 113, 1634EE Scharwoude
Taeke van der Meerstraat 113
1995 · 51 m²
€ 434.960
Straatbeeld van Taeke van der Meerstraat 125, 1634EE Scharwoude
Taeke van der Meerstraat 125
1995 · 78 m²
€ 310.410
Straatbeeld van Taeke van der Meerstraat 601, 1634EE Scharwoude
Taeke van der Meerstraat 601
1995 · 95 m²
€ 349.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.260 zit Taeke van der Meerstraat 209 in het middensegment van Scharwoude en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Taeke van der Meerstraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude.

Wat is Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude waard?
Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.260 (bandbreedte € 362.789 – € 461.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude?
Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 392.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude?
Voor Taeke van der Meerstraat 209 adviseren wij een bod van € 431.142 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taeke van der Meerstraat 209 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taeke van der Meerstraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Taeke van der Meerstraat 209 ligt rond € 412.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taeke van der Meerstraat 209?
Huishoudens in de buurt van Taeke van der Meerstraat 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.