Huiswaardemeter

Woningwaarde Taeke van der Meerstraat 23A

1634EE Scharwoude

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.296
+1,2%
[ € 257.220 – € 327.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.968[ € 265.020 – € 292.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.260[ € 290.462 – € 321.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.296 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds september +0,1%
+€ 3.55312 maanden +1,2%
€ -7.63312 mnd vs. NL -2,6%
Taeke van der Meerstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.296 voor Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.260. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.296.

Verwachte verkoopprijs Taeke van der Meerstraat 23A
€ 306.260[ € 290.462 – € 321.036 ]
Verkoper houdt over€ 301.641−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.535+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Taeke van der Meerstraat 23A
Onder gem. in buurt Scharwoude en omgevingBoven gem.
€ 278.968[ € 265.020 – € 292.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharwoude en omgeving
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taeke van der Meerstraat 23A adviseren wij in een bod van € 306.260, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.968 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.296+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.260+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.573+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taeke van der Meerstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 278.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 292.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taeke van der Meerstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.296
Verwachte verkoopprijs€ 306.260
Verwachte vraagprijs€ 278.968
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke van der Meerstraat 125, 1634EE Scharwoude
Taeke van der Meerstraat 125
1995 · 78 m²
€ 310.410
Straatbeeld van Taeke van der Meerstraat 113, 1634EE Scharwoude
Taeke van der Meerstraat 113
1995 · 51 m²
€ 434.960
Straatbeeld van Taeke van der Meerstraat 601, 1634EE Scharwoude
Taeke van der Meerstraat 601
1995 · 95 m²
€ 349.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.296 is Taeke van der Meerstraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Scharwoude en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taeke van der Meerstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude.

Wat is Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude waard?
Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.296 (bandbreedte € 257.220 – € 327.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude is in oktober 2026 € 278.968 (bandbreedte € 265.020 – € 292.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude?
Voor Taeke van der Meerstraat 23A adviseren wij een bod van € 306.260 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taeke van der Meerstraat 23A in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taeke van der Meerstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Taeke van der Meerstraat 23A ligt rond € 292.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taeke van der Meerstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Taeke van der Meerstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.