Woningwaarde Steenwijkerdiep-Noord 8

8371TD Scheerwolde

76 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 5.862Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.497

+5,0%

[ € 392.037 – € 498.957 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.801[ € 413.061 – € 456.541 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 456.456[ € 433.301 – € 478.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.497 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.35112 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.37012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Steenwijkerdiep-Noord 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.497 voor Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 456.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.497.

Verwachte verkoopprijs Steenwijkerdiep-Noord 8

€ 456.456[ € 433.301 – € 478.912 ]

Verkoper houdt over€ 450.185−€ 6.271 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 467.735+€ 11.279 kosten koper

Verkoopprijs€ 456.456

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 450.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Steenwijkerdiep-Noord 8

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 434.801[ € 413.061 – € 456.541 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenwijkerdiep-Noord 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 456.456, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.801 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.497+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 456.456+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 479.279+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenwijkerdiep-Noord 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 434.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 445.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.272/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.272

Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenwijkerdiep-Noord 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte1.617 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.497

Verwachte verkoopprijs€ 456.456

Verwachte vraagprijs€ 434.801

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. polder Gelderingen IJsselham→

PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polder Gelderingen IJsselham besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (9%)

F (9%)

G (55%)

Wonen in Verspr.h. polder Gelderingen IJsselham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. polder Gelderingen IJsselham op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,2 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianaweg 68

Koningin Julianaweg 68

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenwijkerdiep-Noord 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. polder Gelderingen IJsselham willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenwijkerdiep-Noord 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde.

Wat is Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde waard?

Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.497 (bandbreedte € 392.037 – € 498.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polder Gelderingen IJsselham.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde?

De verwachte vraagprijs van Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde is in augustus 2026 € 434.801 (bandbreedte € 413.061 – € 456.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde?

Voor Steenwijkerdiep-Noord 8 adviseren wij een bod van € 456.456 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steenwijkerdiep-Noord 8 in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenwijkerdiep-Noord 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polder Gelderingen IJsselham is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Steenwijkerdiep-Noord 8 ligt rond € 445.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steenwijkerdiep-Noord 8?

Huishoudens in de buurt van Steenwijkerdiep-Noord 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polder Gelderingen IJsselham heeft 17% van de woningen zonnepanelen.