Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 13

8371WC Scheerwolde

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.253
+5,7%
[ € 236.943 – € 301.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.270[ € 249.157 – € 275.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.422[ € 262.362 – € 289.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.253 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,5%
+€ 14.57312 maanden +5,7%
+€ 4.70612 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Julianaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.253 voor Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.422. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.253.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 13
€ 276.422[ € 262.362 – € 289.979 ]
Verkoper houdt over€ 272.131−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.100+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 13
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 262.270[ € 249.157 – € 275.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 13 adviseren wij in een bod van € 276.422, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.270 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.253+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.422+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.243+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 262.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 269.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.253
Verwachte verkoopprijs€ 276.422
Verwachte vraagprijs€ 262.270
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheerwolde→
PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheerwolde besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Scheerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheerwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 15, 8371WC Scheerwolde
Koningin Julianaweg 15
1954 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Kolk 3, 8371WE Scheerwolde
Kolk 3
1952 · 78 m²
€ 194.047
Straatbeeld van A. F. Stroinkweg 12, 8371TB Scheerwolde
A. F. Stroinkweg 12
1950 · 181 m²
€ 274.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.253 is Koningin Julianaweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Scheerwolde. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde.

Wat is Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde waard?
Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.253 (bandbreedte € 236.943 – € 301.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde is in oktober 2026 € 262.270 (bandbreedte € 249.157 – € 275.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde?
Voor Koningin Julianaweg 13 adviseren wij een bod van € 276.422 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 13 in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheerwolde is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 13 ligt rond € 269.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheerwolde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.