Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolk 3, 8371WE Scheerwolde

Woningwaarde Kolk 3

8371WE Scheerwolde

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.891
+4,8%
[ € 263.024 – € 334.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.196[ € 276.636 – € 305.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.789[ € 291.298 – € 321.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 3 in Scheerwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.891 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds mei +0,5%
+€ 13.66512 maanden +4,8%
+€ 1.57012 mnd vs. NL +0,6%
Kolk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.891 voor Kolk 3 in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 3 in Scheerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.789. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.891.

Verwachte verkoopprijs Kolk 3
€ 306.789[ € 291.298 – € 321.961 ]
Verkoper houdt over€ 302.164−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.075+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 3 in Scheerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 3
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 291.196[ € 276.636 – € 305.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 3 adviseren wij in een bod van € 306.789, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.196 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.789+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.128+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 3 zal in bij een vraagprijs van € 291.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 3 in Scheerwolde bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 298.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.891
Verwachte verkoopprijs€ 306.789
Verwachte vraagprijs€ 291.196
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheerwolde→
PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheerwolde besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Scheerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheerwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 15, 8371WC Scheerwolde
Koningin Julianaweg 15
1954 · 99 m²
€ 324.436
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 68, 8371WG Scheerwolde
Koningin Julianaweg 68
1982 · 133 m²
€ 430.079
Straatbeeld van Otterpad 11, 8371RA Scheerwolde
Otterpad 11
2022 · 156 m²
€ 703.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.891 is Kolk 3 een van de meer betaalbare woningen in Scheerwolde. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 3 in Scheerwolde.

Wat is Kolk 3 in Scheerwolde waard?
Kolk 3 in Scheerwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.891 (bandbreedte € 263.024 – € 334.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 3 in Scheerwolde?
De verwachte vraagprijs van Kolk 3 in Scheerwolde is in juni 2026 € 291.196 (bandbreedte € 276.636 – € 305.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 3 in Scheerwolde?
Voor Kolk 3 adviseren wij een bod van € 306.789 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 3 in Scheerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 3 in Scheerwolde bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 3 in Scheerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 3 in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheerwolde is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 3 ligt rond € 298.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 3?
Huishoudens in de buurt van Kolk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheerwolde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.