Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Luchesenstraat 12

8371WD Scheerwolde

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.858
+5,7%
[ € 203.155 – € 258.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.167[ € 212.959 – € 235.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.749[ € 225.737 – € 249.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.858 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,5%
+€ 12.49512 maanden +5,7%
+€ 4.03512 mnd vs. NL +1,8%
Geert Luchesenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.858 voor Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.858.

Verwachte verkoopprijs Geert Luchesenstraat 12
€ 237.749[ € 225.737 – € 249.498 ]
Verkoper houdt over€ 233.884−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.654+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Luchesenstraat 12
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 224.167[ € 212.959 – € 235.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Luchesenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 237.749, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.167 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.858+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.749+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.636+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Luchesenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 224.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 230.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Luchesenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.858
Verwachte verkoopprijs€ 237.749
Verwachte vraagprijs€ 224.167
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheerwolde→
PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheerwolde besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Scheerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheerwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 3, 8371WE Scheerwolde
Kolk 3
1952 · 78 m²
€ 194.047
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 15, 8371WC Scheerwolde
Koningin Julianaweg 15
1954 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 68, 8371WG Scheerwolde
Koningin Julianaweg 68
1982 · 133 m²
€ 282.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.858 is Geert Luchesenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Scheerwolde. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Luchesenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde.

Wat is Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde waard?
Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.858 (bandbreedte € 203.155 – € 258.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde?
De verwachte vraagprijs van Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde is in oktober 2026 € 224.167 (bandbreedte € 212.959 – € 235.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde?
Voor Geert Luchesenstraat 12 adviseren wij een bod van € 237.749 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Luchesenstraat 12 in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Luchesenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheerwolde is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Geert Luchesenstraat 12 ligt rond € 230.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Luchesenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Geert Luchesenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheerwolde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.