Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Luchesenstraat 2

8371WD Scheerwolde

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.111
+5,7%
[ € 228.018 – € 290.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.293[ € 239.678 – € 264.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.113[ € 252.621 – € 279.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.111 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,5%
+€ 14.02412 maanden +5,7%
+€ 4.52912 mnd vs. NL +1,8%
Geert Luchesenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.111 voor Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.113. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.111.

Verwachte verkoopprijs Geert Luchesenstraat 2
€ 266.113[ € 252.621 – € 279.213 ]
Verkoper houdt over€ 261.936−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.585+€ 7.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Luchesenstraat 2
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 252.293[ € 239.678 – € 264.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Luchesenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 266.113, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.293 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.111+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.113+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.419+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Luchesenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 252.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 259.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Luchesenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.111
Verwachte verkoopprijs€ 266.113
Verwachte vraagprijs€ 252.293
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheerwolde→
PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheerwolde besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Scheerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheerwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 15, 8371WC Scheerwolde
Koningin Julianaweg 15
1954 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Kolk 3, 8371WE Scheerwolde
Kolk 3
1952 · 78 m²
€ 194.047
Straatbeeld van A. F. Stroinkweg 12, 8371TB Scheerwolde
A. F. Stroinkweg 12
1950 · 181 m²
€ 274.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.111 is Geert Luchesenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Scheerwolde. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Luchesenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde.

Wat is Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde waard?
Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.111 (bandbreedte € 228.018 – € 290.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde?
De verwachte vraagprijs van Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde is in oktober 2026 € 252.293 (bandbreedte € 239.678 – € 264.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde?
Voor Geert Luchesenstraat 2 adviseren wij een bod van € 266.113 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Luchesenstraat 2 in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Luchesenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheerwolde is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Geert Luchesenstraat 2 ligt rond € 259.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Luchesenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Geert Luchesenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheerwolde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.