Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 21

8371WE Scheerwolde

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.841
+5,0%
[ € 248.900 – € 316.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.945[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 21 in Scheerwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.841 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds juli +0,5%
+€ 13.55612 maanden +5,0%
+€ 4.04512 mnd vs. NL +1,5%
Kolk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.841 voor Kolk 21 in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 21 in Scheerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.945. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 282.841.

Verwachte verkoopprijs Kolk 21
€ 290.945[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 286.495−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.914+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.495

Wat is de vraagprijs?

Kolk 21 in Scheerwolde staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Vraagprijs Kolk 21
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 21 adviseren wij in een bod van € 290.945, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.945+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.492+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 21 in Scheerwolde bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 282.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.841
Verwachte verkoopprijs€ 290.945
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheerwolde→
PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheerwolde besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Scheerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheerwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 3, 8371WE Scheerwolde
Kolk 3
1952 · 78 m²
€ 194.047
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 15, 8371WC Scheerwolde
Koningin Julianaweg 15
1954 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 68, 8371WG Scheerwolde
Koningin Julianaweg 68
1982 · 133 m²
€ 282.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.841 is Kolk 21 een van de meer betaalbare woningen in Scheerwolde. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 21 in Scheerwolde.

Wat is Kolk 21 in Scheerwolde waard?
Kolk 21 in Scheerwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.841 (bandbreedte € 248.900 – € 316.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheerwolde.
Wat is de vraagprijs van Kolk 21 in Scheerwolde?
Kolk 21 in Scheerwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 21 in Scheerwolde?
Voor Kolk 21 adviseren wij een bod van € 290.945 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 21 in Scheerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 21 in Scheerwolde bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 21 in Scheerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 21 in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheerwolde is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 21 ligt rond € 282.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 21?
Huishoudens in de buurt van Kolk 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheerwolde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.