Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerwolderweg 30

8371WJ Scheerwolde

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.404
+5,7%
[ € 254.676 – € 324.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.720[ € 267.634 – € 295.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.297[ € 282.354 – € 312.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.404 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,5%
+€ 15.66412 maanden +5,7%
+€ 5.05912 mnd vs. NL +1,8%
Scheerwolderweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.404 voor Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.297. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.404.

Verwachte verkoopprijs Scheerwolderweg 30
€ 297.297[ € 282.354 – € 312.075 ]
Verkoper houdt over€ 292.777−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.393+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerwolderweg 30
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 281.720[ € 267.634 – € 295.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerwolderweg 30 adviseren wij in een bod van € 297.297, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.720 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.404+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.297+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.162+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerwolderweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 281.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerwolderweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.404
Verwachte verkoopprijs€ 297.297
Verwachte vraagprijs€ 281.720
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheerwolde→
PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheerwolde besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Scheerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheerwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 68, 8371WG Scheerwolde
Koningin Julianaweg 68
1982 · 133 m²
€ 282.963
Straatbeeld van Scheerwolderweg 6a, 8371WK Scheerwolde
Scheerwolderweg 6a
1977 · 132 m²
€ 153.977
Straatbeeld van Steenwijkerdiep-Zuid 15a, 8371TE Scheerwolde
Steenwijkerdiep-Zuid 15a
1975 · 100 m²
€ 377.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.404 is Scheerwolderweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Scheerwolde. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheerwolderweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde.

Wat is Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde waard?
Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.404 (bandbreedte € 254.676 – € 324.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde?
De verwachte vraagprijs van Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde is in oktober 2026 € 281.720 (bandbreedte € 267.634 – € 295.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde?
Voor Scheerwolderweg 30 adviseren wij een bod van € 297.297 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerwolderweg 30 in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerwolderweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheerwolde is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Scheerwolderweg 30 ligt rond € 289.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerwolderweg 30?
Huishoudens in de buurt van Scheerwolderweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheerwolde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.