Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerwolderweg 13

8371WK Scheerwolde

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.646
+5,7%
[ € 624.488 – € 794.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.056[ € 661.253 – € 730.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.502[ € 687.042 – € 759.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.646 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,5%
+€ 38.41012 maanden +5,7%
+€ 12.40612 mnd vs. NL +1,8%
Scheerwolderweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.646 voor Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.502. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.646.

Verwachte verkoopprijs Scheerwolderweg 13
€ 723.502[ € 687.042 – € 759.363 ]
Verkoper houdt over€ 714.293−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.122+€ 16.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerwolderweg 13
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 696.056[ € 661.253 – € 730.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerwolderweg 13 adviseren wij in een bod van € 723.502, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.056 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.646+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.502+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.677+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerwolderweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 696.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 709.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerwolderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.646
Verwachte verkoopprijs€ 723.502
Verwachte vraagprijs€ 696.056
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheerwolde→
PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheerwolde besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Scheerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheerwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 3, 8371WE Scheerwolde
Kolk 3
1952 · 78 m²
€ 194.047
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 15, 8371WC Scheerwolde
Koningin Julianaweg 15
1954 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 68, 8371WG Scheerwolde
Koningin Julianaweg 68
1982 · 133 m²
€ 282.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerwolderweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.646 duidelijk in het hogere segment van Scheerwolde. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheerwolderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde.

Wat is Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde waard?
Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.646 (bandbreedte € 624.488 – € 794.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde?
De verwachte vraagprijs van Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde is in oktober 2026 € 696.056 (bandbreedte € 661.253 – € 730.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde?
Voor Scheerwolderweg 13 adviseren wij een bod van € 723.502 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerwolderweg 13 in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerwolderweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheerwolde is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Scheerwolderweg 13 ligt rond € 709.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerwolderweg 13?
Huishoudens in de buurt van Scheerwolderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheerwolde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.