Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerwolderweg 8a

8371WK Scheerwolde

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.465
+5,7%
[ € 308.409 – € 392.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.314[ € 324.248 – € 358.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.862[ € 341.757 – € 377.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.465 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.96912 maanden +5,7%
+€ 6.12612 mnd vs. NL +1,8%
Scheerwolderweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.465 voor Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.862. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.465.

Verwachte verkoopprijs Scheerwolderweg 8a
€ 359.862[ € 341.757 – € 377.733 ]
Verkoper houdt over€ 354.654−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.209+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerwolderweg 8a
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 341.314[ € 324.248 – € 358.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerwolderweg 8a adviseren wij in een bod van € 359.862, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.314 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.465+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.862+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.855+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerwolderweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 341.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerwolderweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.465
Verwachte verkoopprijs€ 359.862
Verwachte vraagprijs€ 341.314
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheerwolde→
PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheerwolde besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Scheerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheerwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 68, 8371WG Scheerwolde
Koningin Julianaweg 68
1982 · 133 m²
€ 282.963
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 15, 8371WC Scheerwolde
Koningin Julianaweg 15
1954 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Kolk 3, 8371WE Scheerwolde
Kolk 3
1952 · 78 m²
€ 194.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerwolderweg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheerwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheerwolderweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde.

Wat is Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde waard?
Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.465 (bandbreedte € 308.409 – € 392.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde?
De verwachte vraagprijs van Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde is in oktober 2026 € 341.314 (bandbreedte € 324.248 – € 358.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde?
Voor Scheerwolderweg 8a adviseren wij een bod van € 359.862 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerwolderweg 8a in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerwolderweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheerwolde is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Scheerwolderweg 8a ligt rond € 350.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerwolderweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Scheerwolderweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheerwolde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.