Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerwolderweg 9

8371WK Scheerwolde

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.774
+5,7%
[ € 430.121 – € 547.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.693[ € 455.708 – € 503.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.230[ € 477.582 – € 527.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.774 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,5%
+€ 26.45512 maanden +5,7%
+€ 8.54412 mnd vs. NL +1,8%
Scheerwolderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.774 voor Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.230. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 488.774.

Verwachte verkoopprijs Scheerwolderweg 9
€ 500.230[ € 477.582 – € 527.855 ]
Verkoper houdt over€ 493.477−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.385+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerwolderweg 9
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 479.693[ € 455.708 – € 503.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerwolderweg 9 adviseren wij in een bod van € 500.230, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.693 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.774+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.230+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.242+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerwolderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerwolderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.774
Verwachte verkoopprijs€ 500.230
Verwachte vraagprijs€ 479.693
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheerwolde→
PlaatsScheerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheerwolde besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Scheerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheerwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 3, 8371WE Scheerwolde
Kolk 3
1952 · 78 m²
€ 194.047
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 15, 8371WC Scheerwolde
Koningin Julianaweg 15
1954 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 68, 8371WG Scheerwolde
Koningin Julianaweg 68
1982 · 133 m²
€ 282.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.774 ligt Scheerwolderweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheerwolde. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheerwolderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde.

Wat is Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde waard?
Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.774 (bandbreedte € 430.121 – € 547.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde?
De verwachte vraagprijs van Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde is in oktober 2026 € 479.693 (bandbreedte € 455.708 – € 503.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde?
Voor Scheerwolderweg 9 adviseren wij een bod van € 500.230 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerwolderweg 9 in Scheerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerwolderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheerwolde is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Scheerwolderweg 9 ligt rond € 488.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerwolderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Scheerwolderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheerwolde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.