Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 9

4209AB Schelluinen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.785
+7,8%
[ € 408.131 – € 519.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.567[ € 428.039 – € 473.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.391[ € 453.293 – € 501.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 9 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.785 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,6%
+€ 33.55012 maanden +7,8%
+€ 16.88212 mnd vs. NL +3,9%
Langeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.785 voor Langeweg 9 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 9 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.391. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.785.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 9
€ 477.391[ € 453.293 – € 501.008 ]
Verkoper houdt over€ 470.890−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.089+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 9 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 450.567[ € 428.039 – € 473.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 847.225[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 9 adviseren wij in een bod van € 477.391, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.567 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.785+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.391+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.261+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 9 in Schelluinen bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 463.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.785
Verwachte verkoopprijs€ 477.391
Verwachte vraagprijs€ 450.567
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 57, 4209SE Schelluinen
Voordijk 57
1920 · 188 m²
€ 812.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelluinen-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 9 in Schelluinen.

Wat is Langeweg 9 in Schelluinen waard?
Langeweg 9 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.785 (bandbreedte € 408.131 – € 519.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 9 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 9 in Schelluinen is in oktober 2026 € 450.567 (bandbreedte € 428.039 – € 473.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 9 in Schelluinen?
Voor Langeweg 9 adviseren wij een bod van € 477.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 9 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 9 in Schelluinen bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 9 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 9 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 9 ligt rond € 463.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.