Woningwaarde Roerdompstraat 7

4209BM Schelluinen

294 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.080Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 905.533

+6,8%

[ € 796.869 – € 1.014.197 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 886.170[ € 841.862 – € 930.479 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 925.319[ € 878.904 – € 971.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 7 in Schelluinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 905.533 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 58.02412 maanden +6,8%+6,8%

+€ 22.08412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Roerdompstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.533 voor Roerdompstraat 7 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 7 in Schelluinen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 925.319. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.533.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 7

€ 925.319[ € 878.904 – € 971.420 ]

Verkoper houdt over€ 913.890−€ 11.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 945.975+€ 20.656 kosten koper

Verkoopprijs€ 925.319

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 913.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 7 in Schelluinen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 886.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 7

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 886.170[ € 841.862 – € 930.479 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 925.319, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.170 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.533+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 925.319+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 971.585+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 886.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 7 in Schelluinen bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 905.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 453.000€ 1.358.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.510/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.428

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.510

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.533

Verwachte verkoopprijs€ 925.319

Verwachte vraagprijs€ 886.170

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→

PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (21%)

C (33%)

D (7%)

E (7%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.533 duidelijk in het hogere segment van Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 7 in Schelluinen.

Wat is Roerdompstraat 7 in Schelluinen waard?

Roerdompstraat 7 in Schelluinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.533 (bandbreedte € 796.869 – € 1.014.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 7 in Schelluinen?

De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 7 in Schelluinen is in juni 2026 € 886.170 (bandbreedte € 841.862 – € 930.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.

Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 7 in Schelluinen?

Voor Roerdompstraat 7 adviseren wij een bod van € 925.319 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 7 in Schelluinen?

De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 7 in Schelluinen bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.428 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 7 in Schelluinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 7 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 58.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 7 ligt rond € 905.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.