Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandkade 12A, 4209BC Schelluinen

Woningwaarde Zandkade 12A

4209BC Schelluinen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.807
+6,8%
[ € 438.070 – € 557.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.443[ € 459.271 – € 507.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.598[ € 486.368 – € 537.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkade 12A in Schelluinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.807 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds mei +0,6%
+€ 31.89712 maanden +6,8%
+€ 12.14012 mnd vs. NL +2,6%
Zandkade 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.807 voor Zandkade 12A in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkade 12A in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.807.

Verwachte verkoopprijs Zandkade 12A
€ 512.598[ € 486.368 – € 537.564 ]
Verkoper houdt over€ 505.709−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.000+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkade 12A in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkade 12A
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 483.443[ € 459.271 – € 507.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkade 12A adviseren wij in een bod van € 512.598, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.443 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.807+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.598+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.228+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkade 12A zal in bij een vraagprijs van € 483.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkade 12A in Schelluinen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 497.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkade 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.807
Verwachte verkoopprijs€ 512.598
Verwachte vraagprijs€ 483.443
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Zuid
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
B (100%)

Wonen in Schelluinen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 4209AA Schelluinen
Parallelweg 3
2000 · 109 m²
€ 246.063
Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 905.533
Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 256.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zandkade 12A bedraagt € 497.807. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandkade 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkade 12A in Schelluinen.

Wat is Zandkade 12A in Schelluinen waard?
Zandkade 12A in Schelluinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.807 (bandbreedte € 438.070 – € 557.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkade 12A in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Zandkade 12A in Schelluinen is in juni 2026 € 483.443 (bandbreedte € 459.271 – € 507.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkade 12A in Schelluinen?
Voor Zandkade 12A adviseren wij een bod van € 512.598 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkade 12A in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkade 12A in Schelluinen bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkade 12A in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkade 12A in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.