Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen

Woningwaarde Jan van Goerlstraat 13

4209CE Schelluinen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.546
+7,1%
[ € 228.400 – € 290.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.589[ € 239.010 – € 264.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.754[ € 254.068 – € 280.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.546 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds juli +0,6%
+€ 17.19712 maanden +7,1%
+€ 8.63712 mnd vs. NL +3,6%
Jan van Goerlstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.546 voor Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.754. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.546.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goerlstraat 13
€ 267.754[ € 254.068 – € 280.811 ]
Verkoper houdt over€ 263.559−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.259+€ 7.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goerlstraat 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 251.589[ € 239.010 – € 264.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goerlstraat 13 adviseren wij in een bod van € 267.754, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.589 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.754+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.142+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goerlstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 259.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goerlstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.546
Verwachte verkoopprijs€ 267.754
Verwachte vraagprijs€ 251.589
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 4209AA Schelluinen
Parallelweg 3
2000 · 109 m²
€ 248.504
Straatbeeld van Zandkade 12A, 4209BC Schelluinen
Zandkade 12A
2000 · 157 m²
€ 502.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.546 is Jan van Goerlstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goerlstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen.

Wat is Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen waard?
Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.546 (bandbreedte € 228.400 – € 290.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen is in augustus 2026 € 251.589 (bandbreedte € 239.010 – € 264.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen?
Voor Jan van Goerlstraat 13 adviseren wij een bod van € 267.754 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goerlstraat 13 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goerlstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goerlstraat 13 ligt rond € 259.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goerlstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goerlstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.