Woningwaarde Voordijk 42

4209SE Schelluinen

Te koop

265 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1775Bouwjaar

€ 7.480Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.982.304

+7,1%

[ € 1.744.428 – € 2.220.180 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.024.027[ € 1.932.157 – € 2.135.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 42 in Schelluinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.982.304 (€ 7.480 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.366Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 131.33912 maanden +7,1%+7,1%

+€ 65.96212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Voordijk 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.982.304 voor Voordijk 42 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 42 in Schelluinen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.024.027. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.982.304.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 42

€ 2.024.027[ € 1.932.157 – € 2.135.543 ]

Verkoper houdt over€ 2.000.513−€ 23.514 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.066.658+€ 42.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.024.027

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.264

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.000.513

Wat is de vraagprijs?

Voordijk 42 in Schelluinen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.358 per m².

Vraagprijs Voordijk 42

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.358[ € 6.991 – € 7.726 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 42 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.024.027, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.982.304+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.024.027+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.125.228+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 42 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 42 in Schelluinen bedragen € 9.942 per maand bij een woningwaarde van € 1.982.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.182.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.942/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.694

OZB€ 120

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 9.942

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.489.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1775

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.982.304

Verwachte verkoopprijs€ 2.024.027

Vraagprijs€ 1.950.000

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Buitengebied-Noordoost→

PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (9%)

C (18%)

D (9%)

E (3%)

G (3%)

Wonen in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.982.304 duidelijk in het hogere segment van Schelluinen-Buitengebied-Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voordijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 42 in Schelluinen.

Wat is Voordijk 42 in Schelluinen waard?

Voordijk 42 in Schelluinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.982.304 (bandbreedte € 1.744.428 – € 2.220.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Buitengebied-Noordoost.

Wat is de vraagprijs van Voordijk 42 in Schelluinen?

Voordijk 42 in Schelluinen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 42 in Schelluinen?

Voor Voordijk 42 adviseren wij een bod van € 2.024.027 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voordijk 42 in Schelluinen?

De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 42 in Schelluinen bedragen € 9.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.982.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.694 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 42 in Schelluinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voordijk 42 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 131.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 42 ligt rond € 1.982.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voordijk 42?

Huishoudens in de buurt van Voordijk 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).