Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 55

4209SE Schelluinen

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.709
+7,8%
[ € 644.784 – € 820.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.082[ € 679.328 – € 750.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.770[ € 712.615 – € 787.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 55 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.709 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.571Sinds september +0,6%
+€ 53.00512 maanden +7,8%
+€ 26.67212 mnd vs. NL +3,9%
Voordijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.709 voor Voordijk 55 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 55 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.770. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.709.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 55
€ 750.770[ € 712.615 – € 787.627 ]
Verkoper houdt over€ 741.262−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.935+€ 17.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 55 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 55
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 715.082[ € 679.328 – € 750.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 55 adviseren wij in een bod van € 750.770, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.082 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.770+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.309+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 715.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 55 in Schelluinen bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 732.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.709
Verwachte verkoopprijs€ 750.770
Verwachte vraagprijs€ 715.082
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Buitengebied-Noordoost→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 57, 4209SE Schelluinen
Voordijk 57
1920 · 188 m²
€ 812.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.709 zit Voordijk 55 in het middensegment van Schelluinen-Buitengebied-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voordijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 55 in Schelluinen.

Wat is Voordijk 55 in Schelluinen waard?
Voordijk 55 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.709 (bandbreedte € 644.784 – € 820.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Buitengebied-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 55 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 55 in Schelluinen is in oktober 2026 € 715.082 (bandbreedte € 679.328 – € 750.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 55 in Schelluinen?
Voor Voordijk 55 adviseren wij een bod van € 750.770 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 55 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 55 in Schelluinen bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 55 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 55 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 55 ligt rond € 732.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 55?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).