Huiswaardemeter

Woningwaarde Maluslaan 20

4694AB Scherpenisse

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.250
+5,4%
[ € 409.420 – € 521.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.900[ € 448.695 – € 495.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Maluslaan 20 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.250 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 23.99512 maanden +5,4%
+€ 6.90012 mnd vs. NL +1,6%
Maluslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.250 voor Maluslaan 20 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maluslaan 20 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.900. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.250.

Verwachte verkoopprijs Maluslaan 20
€ 471.900[ € 448.695 – € 495.927 ]
Verkoper houdt over€ 465.459−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.488+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maluslaan 20 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Maluslaan 20
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maluslaan 20 adviseren wij in een bod van € 471.900, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.250+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.900+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.495+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maluslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maluslaan 20 in Scherpenisse bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maluslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.250
Verwachte verkoopprijs€ 471.900
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maluslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.250 duidelijk in het hogere segment van Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maluslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maluslaan 20 in Scherpenisse.

Wat is Maluslaan 20 in Scherpenisse waard?
Maluslaan 20 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.250 (bandbreedte € 409.420 – € 521.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maluslaan 20 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Maluslaan 20 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Maluslaan 20 in Scherpenisse?
Voor Maluslaan 20 adviseren wij een bod van € 471.900 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maluslaan 20 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maluslaan 20 in Scherpenisse bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maluslaan 20 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maluslaan 20 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maluslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Maluslaan 20 ligt rond € 465.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maluslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Maluslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.