Woningwaarde Maluslaan 4

4694AB Scherpenisse

246 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.502Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.485

+5,4%

[ € 541.627 – € 689.343 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.829[ € 579.338 – € 640.320 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.194[ € 590.345 – € 652.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Maluslaan 4 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.485 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.74312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.12812 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Maluslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.485 voor Maluslaan 4 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maluslaan 4 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.194. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.485.

Verwachte verkoopprijs Maluslaan 4

€ 621.194[ € 590.345 – € 652.486 ]

Verkoper houdt over€ 613.111−€ 8.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.768+€ 14.574 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maluslaan 4 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Maluslaan 4

Onder gem. in TholenBoven gem.

€ 609.829[ € 579.338 – € 640.320 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]

Gem. vraagprijs in Tholen

€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maluslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 621.194, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.829 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.485+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.194+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.254+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maluslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maluslaan 4 in Scherpenisse bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 615.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010

OZB€ 49

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maluslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.307 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.485

Verwachte verkoopprijs€ 621.194

Verwachte vraagprijs€ 609.829

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→

PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (26%)

D (11%)

E (5%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Laban Deurloostraat 21e

Laban Deurloostraat 21e

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maluslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.485 duidelijk in het hogere segment van Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maluslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maluslaan 4 in Scherpenisse.

Wat is Maluslaan 4 in Scherpenisse waard?

Maluslaan 4 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.485 (bandbreedte € 541.627 – € 689.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maluslaan 4 in Scherpenisse?

De verwachte vraagprijs van Maluslaan 4 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 609.829 (bandbreedte € 579.338 – € 640.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Maluslaan 4 in Scherpenisse?

Voor Maluslaan 4 adviseren wij een bod van € 621.194 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maluslaan 4 in Scherpenisse?

De geschatte bruto maandlasten van Maluslaan 4 in Scherpenisse bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maluslaan 4 in Scherpenisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maluslaan 4 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maluslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Maluslaan 4 ligt rond € 615.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maluslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Maluslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.