Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

4694BG Scherpenisse

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.315
+5,4%
[ € 414.757 – € 527.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.430[ € 441.209 – € 487.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.302[ € 454.445 – € 502.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.315 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,4%
+€ 24.30812 maanden +5,4%
+€ 6.99012 mnd vs. NL +1,6%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.315 voor Molenstraat 10 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.302. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.315.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 478.302[ € 454.445 – € 502.282 ]
Verkoper houdt over€ 471.791−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.018+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 464.430[ € 441.209 – € 487.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 478.302, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.430 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.315+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.302+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.217+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Scherpenisse bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 471.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.315
Verwachte verkoopprijs€ 478.302
Verwachte vraagprijs€ 464.430
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.315 duidelijk in het hogere segment van Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Scherpenisse.

Wat is Molenstraat 10 in Scherpenisse waard?
Molenstraat 10 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.315 (bandbreedte € 414.757 – € 527.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 464.430 (bandbreedte € 441.209 – € 487.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Scherpenisse?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 478.302 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Scherpenisse bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 471.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.