Huiswaardemeter

Woningwaarde Laban Deurloostraat 5

4694BP Scherpenisse

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.483
+5,4%
[ € 216.905 – € 276.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.857[ € 229.764 – € 253.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.197[ € 238.495 – € 263.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.483 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,4%
+€ 12.71212 maanden +5,4%
+€ 3.65512 mnd vs. NL +1,6%
Laban Deurloostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.483 voor Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.197. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.483.

Verwachte verkoopprijs Laban Deurloostraat 5
€ 251.197[ € 238.495 – € 263.600 ]
Verkoper houdt over€ 247.184−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.371+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Laban Deurloostraat 5
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 241.857[ € 229.764 – € 253.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laban Deurloostraat 5 adviseren wij in een bod van € 251.197, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.857 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.483+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.197+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.757+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laban Deurloostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laban Deurloostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.483
Verwachte verkoopprijs€ 251.197
Verwachte vraagprijs€ 241.857
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laban Deurloostraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laban Deurloostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse.

Wat is Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse waard?
Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.483 (bandbreedte € 216.905 – € 276.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 241.857 (bandbreedte € 229.764 – € 253.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse?
Voor Laban Deurloostraat 5 adviseren wij een bod van € 251.197 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laban Deurloostraat 5 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laban Deurloostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Laban Deurloostraat 5 ligt rond € 246.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laban Deurloostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Laban Deurloostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.