Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 5

4694BS Scherpenisse

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.341
+5,4%
[ € 350.540 – € 446.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.629[ € 372.998 – € 412.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.807[ € 385.307 – € 425.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.341 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,4%
+€ 20.54412 maanden +5,4%
+€ 5.90812 mnd vs. NL +1,6%
Wilhelminastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.341 voor Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.807. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.341.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 5
€ 404.807[ € 385.307 – € 425.865 ]
Verkoper houdt over€ 399.104−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.053+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 5
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 392.629[ € 372.998 – € 412.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.807, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.629 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.341+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.807+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.047+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.629 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 398.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.341
Verwachte verkoopprijs€ 404.807
Verwachte vraagprijs€ 392.629
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.341 duidelijk in het hogere segment van Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse.

Wat is Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse waard?
Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.341 (bandbreedte € 350.540 – € 446.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 392.629 (bandbreedte € 372.998 – € 412.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse?
Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij een bod van € 404.807 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 5 ligt rond € 398.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.