Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 19

4694BW Scherpenisse

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.805
+4,5%
[ € 302.548 – € 385.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.718[ € 333.322 – € 368.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.805 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds mei +0,4%
+€ 14.83412 maanden +4,5%
+€ 88412 mnd vs. NL +0,3%
Kerkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.805 voor Kerkstraat 19 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.718. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.805.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19
€ 349.718[ € 333.322 – € 368.408 ]
Verkoper houdt over€ 344.621−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.862+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.621

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 19 in Scherpenisse staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 19
Onder gem. in buurt ScherpenisseBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenisse
€ 376.083[ € 269.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 349.718, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.805+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.718+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.204+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19 in Scherpenisse bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 343.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.805
Verwachte verkoopprijs€ 349.718
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 242.526
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 172.690
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 348.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.805 ligt Kerkstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19 in Scherpenisse.

Wat is Kerkstraat 19 in Scherpenisse waard?
Kerkstraat 19 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.805 (bandbreedte € 302.548 – € 385.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 19 in Scherpenisse?
Kerkstraat 19 in Scherpenisse staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19 in Scherpenisse?
Voor Kerkstraat 19 adviseren wij een bod van € 349.718 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19 in Scherpenisse bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19 ligt rond € 343.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.