Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 10

4694CC Scherpenisse

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.266
+5,4%
[ € 166.554 – € 211.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.637[ € 176.355 – € 194.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.966[ € 183.233 – € 202.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 10 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.266 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,4%
+€ 9.76112 maanden +5,4%
+€ 2.80712 mnd vs. NL +1,6%
Noordstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.266 voor Noordstraat 10 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 10 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.966. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.266.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 10
€ 192.966[ € 183.233 – € 202.521 ]
Verkoper houdt over€ 189.593−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.975+€ 6.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 10 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 10
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 185.637[ € 176.355 – € 194.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 10 adviseren wij in een bod van € 192.966, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.637 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.966+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.614+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 185.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 10 in Scherpenisse bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 189.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.266
Verwachte verkoopprijs€ 192.966
Verwachte vraagprijs€ 185.637
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.266 is Noordstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 10 in Scherpenisse.

Wat is Noordstraat 10 in Scherpenisse waard?
Noordstraat 10 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.266 (bandbreedte € 166.554 – € 211.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 10 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 10 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 185.637 (bandbreedte € 176.355 – € 194.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 10 in Scherpenisse?
Voor Noordstraat 10 adviseren wij een bod van € 192.966 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 10 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 10 in Scherpenisse bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 10 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 10 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 10 ligt rond € 189.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.