Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 16

4694CD Scherpenisse

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.538
+5,4%
[ € 202.873 – € 258.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.054[ € 214.751 – € 237.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.111[ € 223.341 – € 246.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 16 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.538 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.89012 maanden +5,4%
+€ 3.41912 mnd vs. NL +1,6%
Schoolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.538 voor Schoolstraat 16 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 16 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.538.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 16
€ 235.111[ € 223.341 – € 246.851 ]
Verkoper houdt over€ 231.275−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.963+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 16 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 16
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 226.054[ € 214.751 – € 237.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 235.111, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.054 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.538+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.111+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.867+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 226.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 16 in Scherpenisse bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 230.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.538
Verwachte verkoopprijs€ 235.111
Verwachte vraagprijs€ 226.054
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.538 is Schoolstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 16 in Scherpenisse.

Wat is Schoolstraat 16 in Scherpenisse waard?
Schoolstraat 16 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.538 (bandbreedte € 202.873 – € 258.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 226.054 (bandbreedte € 214.751 – € 237.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 16 in Scherpenisse?
Voor Schoolstraat 16 adviseren wij een bod van € 235.111 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 16 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 16 in Scherpenisse bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 16 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 16 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 16 ligt rond € 230.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.