Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6

4694CD Scherpenisse

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.952
+5,4%
[ € 204.998 – € 260.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.569[ € 217.141 – € 239.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.419[ € 225.392 – € 249.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.952 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,4%
+€ 12.01412 maanden +5,4%
+€ 3.45512 mnd vs. NL +1,6%
Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.952 voor Schoolstraat 6 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.419. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.952.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6
€ 237.419[ € 225.392 – € 249.117 ]
Verkoper houdt over€ 233.557−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.317+€ 6.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 228.569[ € 217.141 – € 239.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.889[ € 1.795 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 237.419, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.569 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.952+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.419+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.290+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 228.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6 in Scherpenisse bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 232.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.952
Verwachte verkoopprijs€ 237.419
Verwachte vraagprijs€ 228.569
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.952 is Schoolstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6 in Scherpenisse.

Wat is Schoolstraat 6 in Scherpenisse waard?
Schoolstraat 6 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.952 (bandbreedte € 204.998 – € 260.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 228.569 (bandbreedte € 217.141 – € 239.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6 in Scherpenisse?
Voor Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 237.419 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6 in Scherpenisse bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6 ligt rond € 232.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.