Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentestraat 14

4694CS Scherpenisse

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 1.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.913
+5,4%
[ € 244.563 – € 311.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.345[ € 259.678 – € 287.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.558[ € 268.247 – € 296.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentestraat 14 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.913 (€ 1.579 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.33312 maanden +5,4%
+€ 4.12212 mnd vs. NL +1,6%
Lentestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.913 voor Lentestraat 14 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentestraat 14 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.913.

Verwachte verkoopprijs Lentestraat 14
€ 282.558[ € 268.247 – € 296.483 ]
Verkoper houdt over€ 278.200−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.359+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentestraat 14 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.553 per m².

Verwachte vraagprijs Lentestraat 14
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 273.345[ € 259.678 – € 287.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.553[ € 1.475 – € 1.631 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentestraat 14 adviseren wij in een bod van € 282.558, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.345 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.913+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.558+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.686+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 273.345 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentestraat 14 in Scherpenisse bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 277.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.913
Verwachte verkoopprijs€ 282.558
Verwachte vraagprijs€ 273.345
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lentestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentestraat 14 in Scherpenisse.

Wat is Lentestraat 14 in Scherpenisse waard?
Lentestraat 14 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.913 (bandbreedte € 244.563 – € 311.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentestraat 14 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Lentestraat 14 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 273.345 (bandbreedte € 259.678 – € 287.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentestraat 14 in Scherpenisse?
Voor Lentestraat 14 adviseren wij een bod van € 282.558 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentestraat 14 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lentestraat 14 in Scherpenisse bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentestraat 14 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentestraat 14 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Lentestraat 14 ligt rond € 277.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lentestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.