Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentestraat 20

4694CS Scherpenisse

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1859Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.294
+4,5%
[ € 240.499 – € 306.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.390[ € 264.474 – € 292.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentestraat 20 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.294 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds mei +0,4%
+€ 11.79212 maanden +4,5%
+€ 70312 mnd vs. NL +0,3%
Lentestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.294 voor Lentestraat 20 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentestraat 20 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.390. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.294.

Verwachte verkoopprijs Lentestraat 20
€ 278.390[ € 264.474 – € 292.313 ]
Verkoper houdt over€ 274.078−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.108+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.078

Wat is de vraagprijs?

Lentestraat 20 in Scherpenisse staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Vraagprijs Lentestraat 20
Onder gem. in buurt ScherpenisseBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenisse
€ 376.083[ € 269.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentestraat 20 adviseren wij in een bod van € 278.390, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.390+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.310+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentestraat 20 in Scherpenisse bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 273.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.294
Verwachte verkoopprijs€ 278.390
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 242.526
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 172.690
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 348.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lentestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentestraat 20 in Scherpenisse.

Wat is Lentestraat 20 in Scherpenisse waard?
Lentestraat 20 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.294 (bandbreedte € 240.499 – € 306.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de vraagprijs van Lentestraat 20 in Scherpenisse?
Lentestraat 20 in Scherpenisse staat in juni 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentestraat 20 in Scherpenisse?
Voor Lentestraat 20 adviseren wij een bod van € 278.390 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentestraat 20 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lentestraat 20 in Scherpenisse bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentestraat 20 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentestraat 20 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Lentestraat 20 ligt rond € 273.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lentestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.