Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteplein 5

4694CT Scherpenisse

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.282
+5,4%
[ € 217.608 – € 276.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.496[ € 230.371 – € 254.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.163[ € 239.355 – € 264.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteplein 5 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.282 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.75312 maanden +5,4%
+€ 3.66712 mnd vs. NL +1,6%
Lenteplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.282 voor Lenteplein 5 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteplein 5 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.163. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.282.

Verwachte verkoopprijs Lenteplein 5
€ 252.163[ € 239.355 – € 264.551 ]
Verkoper houdt over€ 248.139−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.356+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteplein 5 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteplein 5
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 242.496[ € 230.371 – € 254.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteplein 5 adviseren wij in een bod van € 252.163, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.496 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.282+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.163+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.771+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 242.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteplein 5 in Scherpenisse bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 247.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.282
Verwachte verkoopprijs€ 252.163
Verwachte vraagprijs€ 242.496
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenteplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lenteplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteplein 5 in Scherpenisse.

Wat is Lenteplein 5 in Scherpenisse waard?
Lenteplein 5 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.282 (bandbreedte € 217.608 – € 276.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteplein 5 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Lenteplein 5 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 242.496 (bandbreedte € 230.371 – € 254.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteplein 5 in Scherpenisse?
Voor Lenteplein 5 adviseren wij een bod van € 252.163 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteplein 5 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteplein 5 in Scherpenisse bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteplein 5 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteplein 5 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Lenteplein 5 ligt rond € 247.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteplein 5?
Huishoudens in de buurt van Lenteplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.