Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Nassaustraat 38

4694EB Scherpenisse

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.887
+5,4%
[ € 196.141 – € 249.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.602[ € 207.672 – € 229.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.256[ € 215.771 – € 238.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.887 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,4%
+€ 11.49512 maanden +5,4%
+€ 3.30512 mnd vs. NL +1,6%
Maria van Nassaustraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.887 voor Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.256. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.887.

Verwachte verkoopprijs Maria van Nassaustraat 38
€ 227.256[ € 215.771 – € 238.484 ]
Verkoper houdt over€ 223.506−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.951+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Nassaustraat 38
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 218.602[ € 207.672 – € 229.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Nassaustraat 38 adviseren wij in een bod van € 227.256, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.602 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.887+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.256+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.619+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Nassaustraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 218.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 222.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Nassaustraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.887
Verwachte verkoopprijs€ 227.256
Verwachte vraagprijs€ 218.602
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.887 is Maria van Nassaustraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria van Nassaustraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse.

Wat is Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse waard?
Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.887 (bandbreedte € 196.141 – € 249.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 218.602 (bandbreedte € 207.672 – € 229.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse?
Voor Maria van Nassaustraat 38 adviseren wij een bod van € 227.256 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Nassaustraat 38 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Nassaustraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Nassaustraat 38 ligt rond € 222.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Nassaustraat 38?
Huishoudens in de buurt van Maria van Nassaustraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.