Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bouwensestraat 13

4694EH Scherpenisse

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.116
+5,4%
[ € 89.862 – € 114.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.128[ € 95.122 – € 105.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.143[ € 98.927 – € 109.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.116 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,4%
+€ 5.26712 maanden +5,4%
+€ 1.51512 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester Bouwensestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.116 voor Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.143. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 102.116.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bouwensestraat 13
€ 104.143[ € 98.927 – € 109.339 ]
Verkoper houdt over€ 101.747−€ 2.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.376+€ 4.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bouwensestraat 13
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 100.128[ € 95.122 – € 105.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bouwensestraat 13 adviseren wij in een bod van € 104.143, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 100.128 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.116+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.143+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.350+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bouwensestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 100.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse bedragen € 564 per maand bij een woningwaarde van € 102.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 499
OZB€ 8
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 564
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bouwensestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.116
Verwachte verkoopprijs€ 104.143
Verwachte vraagprijs€ 100.128
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.116 is Burgemeester Bouwensestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bouwensestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse.

Wat is Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse waard?
Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.116 (bandbreedte € 89.862 – € 114.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 100.128 (bandbreedte € 95.122 – € 105.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse?
Voor Burgemeester Bouwensestraat 13 adviseren wij een bod van € 104.143 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse bedragen € 564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 499 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bouwensestraat 13 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 5.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bouwensestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bouwensestraat 13 ligt rond € 102.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bouwensestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bouwensestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.