Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarpe Ee-laan 12

4694EM Scherpenisse

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.821
+5,4%
[ € 263.842 – € 335.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.759[ € 280.021 – € 309.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.970[ € 289.542 – € 320.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.821 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,4%
+€ 15.46312 maanden +5,4%
+€ 4.44712 mnd vs. NL +1,6%
Scarpe Ee-laan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.821 voor Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.970. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.821.

Verwachte verkoopprijs Scarpe Ee-laan 12
€ 304.970[ € 289.542 – € 320.020 ]
Verkoper houdt over€ 300.365−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.219+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Scarpe Ee-laan 12
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 294.759[ € 280.021 – € 309.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarpe Ee-laan 12 adviseren wij in een bod van € 304.970, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.759 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.821+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.970+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.219+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarpe Ee-laan 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarpe Ee-laan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.821
Verwachte verkoopprijs€ 304.970
Verwachte vraagprijs€ 294.759
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.821 zit Scarpe Ee-laan 12 in het middensegment van Scherpenisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scarpe Ee-laan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse.

Wat is Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse waard?
Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.821 (bandbreedte € 263.842 – € 335.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 294.759 (bandbreedte € 280.021 – € 309.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse?
Voor Scarpe Ee-laan 12 adviseren wij een bod van € 304.970 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarpe Ee-laan 12 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarpe Ee-laan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Scarpe Ee-laan 12 ligt rond € 299.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarpe Ee-laan 12?
Huishoudens in de buurt van Scarpe Ee-laan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.