Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 10

4694ET Scherpenisse

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.658
+5,4%
[ € 152.819 – € 194.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.288[ € 161.774 – € 178.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.094[ € 168.245 – € 185.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 10 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.658 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,4%
+€ 8.95612 maanden +5,4%
+€ 2.57512 mnd vs. NL +1,6%
Margrietlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.658 voor Margrietlaan 10 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 10 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.658.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 10
€ 177.094[ € 168.245 – € 185.954 ]
Verkoper houdt over€ 173.896−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.786+€ 5.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 10 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 10
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 170.288[ € 161.774 – € 178.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 10 adviseren wij in een bod van € 177.094, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.288 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.094+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.949+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 170.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 10 in Scherpenisse bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 173.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.658
Verwachte verkoopprijs€ 177.094
Verwachte vraagprijs€ 170.288
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.658 is Margrietlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 10 in Scherpenisse.

Wat is Margrietlaan 10 in Scherpenisse waard?
Margrietlaan 10 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.658 (bandbreedte € 152.819 – € 194.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 170.288 (bandbreedte € 161.774 – € 178.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 10 in Scherpenisse?
Voor Margrietlaan 10 adviseren wij een bod van € 177.094 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 10 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 10 in Scherpenisse bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 10 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 10 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 10 ligt rond € 173.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.