Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 5

4694ET Scherpenisse

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.980
+5,4%
[ € 371.342 – € 472.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.846[ € 395.054 – € 436.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.204[ € 406.906 – € 449.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 5 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.980 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,4%
+€ 21.76312 maanden +5,4%
+€ 6.25812 mnd vs. NL +1,6%
Margrietlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.980 voor Margrietlaan 5 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 5 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.204. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.980.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 5
€ 428.204[ € 406.906 – € 449.737 ]
Verkoper houdt over€ 422.244−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.918+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 5 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 5
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 415.846[ € 395.054 – € 436.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 5 adviseren wij in een bod van € 428.204, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.846 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.980+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.204+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.614+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 5 in Scherpenisse bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 421.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.980
Verwachte verkoopprijs€ 428.204
Verwachte vraagprijs€ 415.846
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 173.267
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.980 duidelijk in het hogere segment van Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 5 in Scherpenisse.

Wat is Margrietlaan 5 in Scherpenisse waard?
Margrietlaan 5 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.980 (bandbreedte € 371.342 – € 472.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 5 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 5 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 415.846 (bandbreedte € 395.054 – € 436.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 5 in Scherpenisse?
Voor Margrietlaan 5 adviseren wij een bod van € 428.204 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 5 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 5 in Scherpenisse bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 5 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 5 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 5 ligt rond € 421.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.