Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 40

3925JS Scherpenzeel

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.075
+4,7%
[ € 496.386 – € 631.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.153[ € 520.745 – € 575.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.370[ € 547.824 – € 605.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 40 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.075 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,4%
+€ 25.30812 maanden +4,7%
+€ 4.43612 mnd vs. NL +0,8%
Marktstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.075 voor Marktstraat 40 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 40 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.075.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 40
€ 578.370[ € 547.824 – € 605.490 ]
Verkoper houdt over€ 570.758−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.087+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 40 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 40
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 548.153[ € 520.745 – € 575.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 40 adviseren wij in een bod van € 578.370, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 548.153 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.370+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.289+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 548.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 40 in Scherpenzeel bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 564.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.075
Verwachte verkoopprijs€ 578.370
Verwachte vraagprijs€ 548.153
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.075 ligt Marktstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 40 in Scherpenzeel.

Wat is Marktstraat 40 in Scherpenzeel waard?
Marktstraat 40 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.075 (bandbreedte € 496.386 – € 631.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 40 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 40 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 548.153 (bandbreedte € 520.745 – € 575.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 40 in Scherpenzeel?
Voor Marktstraat 40 adviseren wij een bod van € 578.370 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 40 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 40 in Scherpenzeel bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 40 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 40 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 40 ligt rond € 564.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.