Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindweg 224

8483JM Scherpenzeel

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.226
+6,7%
[ € 365.399 – € 465.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.000[ € 386.650 – € 427.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.619[ € 402.116 – € 444.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 224 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.226 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,5%
+€ 25.95612 maanden +6,7%
+€ 10.87512 mnd vs. NL +2,8%
Grindweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.226 voor Grindweg 224 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 224 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.619. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.226.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 224
€ 423.619[ € 402.116 – € 444.444 ]
Verkoper houdt over€ 417.709−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.241+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 224 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 224
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 407.000[ € 386.650 – € 427.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 224 adviseren wij in een bod van € 423.619, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.226+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.619+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.800+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 407.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 224 in Scherpenzeel bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.226
Verwachte verkoopprijs€ 423.619
Verwachte vraagprijs€ 407.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (35%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Scherpenzeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenzeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangahoekweg 39, 8482KL Spanga
Spangahoekweg 39
1923 · 163 m²
€ 846.393
Straatbeeld van Spangahoekweg 16, 8482KK Spanga
Spangahoekweg 16
1927 · 191 m²
€ 679.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.226 zit Grindweg 224 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 224 in Scherpenzeel.

Wat is Grindweg 224 in Scherpenzeel waard?
Grindweg 224 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.226 (bandbreedte € 365.399 – € 465.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 224 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Grindweg 224 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 407.000 (bandbreedte € 386.650 – € 427.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 224 in Scherpenzeel?
Voor Grindweg 224 adviseren wij een bod van € 423.619 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 224 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 224 in Scherpenzeel bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 224 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 224 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 224 ligt rond € 415.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 224?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.