Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindweg 171

8483JN Scherpenzeel

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.797
+6,7%
[ € 403.741 – € 513.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.082[ € 427.578 – € 472.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.680[ € 444.254 – € 491.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 171 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.797 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,5%
+€ 28.68012 maanden +6,7%
+€ 12.01712 mnd vs. NL +2,8%
Grindweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.797 voor Grindweg 171 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 171 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.680. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.797.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 171
€ 467.680[ € 444.254 – € 491.017 ]
Verkoper houdt over€ 461.286−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.184+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 171 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 171
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 450.082[ € 427.578 – € 472.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 171 adviseren wij in een bod van € 467.680, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.082 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.797+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.680+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.064+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 450.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 171 in Scherpenzeel bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 458.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.797
Verwachte verkoopprijs€ 467.680
Verwachte vraagprijs€ 450.082
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (35%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Scherpenzeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenzeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gracht 119, 8482KJ Spanga
Gracht 119
1966 · 136 m²
€ 512.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.797 ligt Grindweg 171 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grindweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 171 in Scherpenzeel.

Wat is Grindweg 171 in Scherpenzeel waard?
Grindweg 171 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.797 (bandbreedte € 403.741 – € 513.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 171 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Grindweg 171 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 450.082 (bandbreedte € 427.578 – € 472.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 171 in Scherpenzeel?
Voor Grindweg 171 adviseren wij een bod van € 467.680 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 171 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 171 in Scherpenzeel bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 171 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 171 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 171 ligt rond € 458.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 171?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.