Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindweg 280

8483JP Scherpenzeel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.935
+6,7%
[ € 345.783 – € 440.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.036[ € 363.884 – € 402.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.582[ € 380.259 – € 420.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 280 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.935 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.56212 maanden +6,7%
+€ 10.29112 mnd vs. NL +2,8%
Grindweg 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.935 voor Grindweg 280 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 280 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.582. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.935.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 280
€ 401.582[ € 380.259 – € 420.286 ]
Verkoper houdt over€ 395.915−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.764+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 280 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 280
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 383.036[ € 363.884 – € 402.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 280 adviseren wij in een bod van € 401.582, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.036 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.935+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.582+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.661+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 280 zal in bij een vraagprijs van € 383.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 280 in Scherpenzeel bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 280

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.935
Verwachte verkoopprijs€ 401.582
Verwachte vraagprijs€ 383.036
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (35%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Scherpenzeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenzeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangahoekweg 16, 8482KK Spanga
Spangahoekweg 16
1927 · 191 m²
€ 679.969
Straatbeeld van Spangahoekweg 39, 8482KL Spanga
Spangahoekweg 39
1923 · 163 m²
€ 846.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.935 zit Grindweg 280 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindweg 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 280 in Scherpenzeel.

Wat is Grindweg 280 in Scherpenzeel waard?
Grindweg 280 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.935 (bandbreedte € 345.783 – € 440.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 280 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Grindweg 280 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 383.036 (bandbreedte € 363.884 – € 402.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 280 in Scherpenzeel?
Voor Grindweg 280 adviseren wij een bod van € 401.582 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 280 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 280 in Scherpenzeel bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 280 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 280 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 280 ligt rond € 392.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 280?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.