Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kragge 10

8483JW Scherpenzeel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.257
+6,7%
[ € 280.946 – € 357.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.904[ € 296.309 – € 327.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.783[ € 310.236 – € 342.891 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kragge 10 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.257 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 19.95712 maanden +6,7%
+€ 8.36212 mnd vs. NL +2,8%
De Kragge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.257 voor De Kragge 10 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kragge 10 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.257.

Verwachte verkoopprijs De Kragge 10
€ 326.783[ € 310.236 – € 342.891 ]
Verkoper houdt over€ 321.938−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.469+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kragge 10 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs De Kragge 10
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 311.904[ € 296.309 – € 327.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kragge 10 adviseren wij in een bod van € 326.783, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.904 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.257+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.783+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.122+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kragge 10 zal in bij een vraagprijs van € 311.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kragge 10 in Scherpenzeel bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 319.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kragge 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.257
Verwachte verkoopprijs€ 326.783
Verwachte vraagprijs€ 311.904
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (35%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Scherpenzeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenzeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kragge 31, 8483JV Scherpenzeel
De Kragge 31
1995 · 134 m²
€ 489.420
Straatbeeld van Grindweg 127, 8483JK Scherpenzeel
Grindweg 127
1976 · 90 m²
€ 184.061
Straatbeeld van Slijkenburg 6, 8489KR Slijkenburg
Slijkenburg 6
2004 · 189 m²
€ 692.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.257 is De Kragge 10 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kragge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kragge 10 in Scherpenzeel.

Wat is De Kragge 10 in Scherpenzeel waard?
De Kragge 10 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.257 (bandbreedte € 280.946 – € 357.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kragge 10 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van De Kragge 10 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 311.904 (bandbreedte € 296.309 – € 327.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kragge 10 in Scherpenzeel?
Voor De Kragge 10 adviseren wij een bod van € 326.783 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kragge 10 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kragge 10 in Scherpenzeel bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kragge 10 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kragge 10 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kragge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Kragge 10 ligt rond € 319.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kragge 10?
Huishoudens in de buurt van De Kragge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.